Team Ojala & Ilonen

ASUNTOVUOKRAUSTA, LIIKETILAVUOKRAUSTA & KIINTEISTÖNVÄLITYSTÄ LAHDESSA

Vuokrauspalkkio asunnot on 1 kuukauden vuokra + arvonlisävero 25,5 %.

Liiketilojen vuokraus 1,25 x kuukauden vuokra + arvonlisävero 25,5 %.

Kiinteistönvälitys alkaen 2.800,00 € + arvonlisävero 25,5 % + asiakirjakulut.

Henkilökohtaista asiantuntevaa palvelua tarjoava paikallinen, tehokas, yksityinen ja riippumaton välitystoimisto. Kokeneet LKV ja IAT tutkinnot suorittaneet välittäjät Mika Ilonen sekä Juhani Ojala palvelevat ammattitaidolla ja kokemuksella.

Syksy/ Talvi 2025

Odotukset korkealla kauppalukumäärien kasvamisen suhteen? Kyllä mikäli pyyntihinnat kohtaavat ostotarjousten kanssa.

Vuokrattavia asuntoja Oikotiellä Lahdessa maaliskuussa 346 kappaletta enemmän kuin 11/2019. Markkinoilla noin 50% prosentin lisäys tarjontaan.

Myytäviä kohteita markinoilla noin 25% enemmän kuin 2019 marraskuussa.

2025

Myytäviä asuntoja Lahdessa Oikotiellä 1519 kappaletta ja Päijät-Hämeessä 2446 kappaletta. Vuoden takaiseen verrattuna myytäviä kohteita on 11-14 prosenttia enemmän. Vuokra-asuntoja on tarjolla 6-9% vähemmän kuin vuosi sitten. Edulliset vuokra-asunnot liikkuvat hyvin. Asiakkaat etsivät kolmioita ja neliöitä perheasunnoiksi, mutta niitä ei ole tarjolla riittävästi.

Arvonlisäveron muutos Syyskuussa 1,5 %.

Muutos astuu voimaan 1.9.2024 alkaen. Verokanta nousee 24%-> 25,5 prosenttiin. Koskee kaikkia ostoksia, palveluita ja laskuja joissa käytetään arvonlisäverokantaa.

Nyt on oikea aika muuttaa edullisempaan.

Yle kertoo vuokramarkkinan olevan sekaisin pääkaupunkiseudulla. Hallituksen päätös leikata asumistukea astuu voimaan huhtikuun alussa. Asumistuen muutos vaikuttaa asunnon valintaan. Linkki Ylen uutiseen https://yle.fi/a/74-20079158

Vuosi on vaihtunut!

Lämmin kiitos asiakkaille viimevuodesta. Vuosi oli kiireinen vuokrausten merkeissä ja isännöinnin puolella kiireet alkavat pian hallitusten kokousten ja taloyhtiöiden tilinpäätösten kanssa.

Vuokramarkkinassa tarjolla olevien asuntojen määrä jatkaa edelleen kasvua ja kustannusten nousi aiheuttaa korotuspaineita vuokriin.

TOI toivoo jatkuvan kustannusten nousun helpottavan ja kevätauringon esiintuloa.

Nyt on mistä valita!

Vapaita vuokra-asuntoja Lahdessa markkinoilla Oikotiellä 900 kappaletta. Viimevuonna samana ajankohtana oli tarjolla 549 asuntoa. Asuntojen siisteys, sekä asumisviihtyvyyttä lisäävät mukavuudet, kuten astianpesukone tuovat lisäarvoa vuokra-asunnolle. Oikea hinnoittelu on avain asiassa. Vuokra asunnon etsijä on hintatietoinen ja vertailee useita asuntoja keskenään.

Nyt on hyvä aika etsiä edullisempi uusi koti. Uusi koti löytyy TOI Groupin kautta.

Asunnon loppusiivousten kanssa tarkkuutta.

Alhaalla linkki Ylen: Antti Palomaan asumiseen liittyvään juttuun:

Hyviä vinkkejä, vakuuden palautus vuokralaisen sekä vuokranantajan välinen asia. Hyvät tavat ja nopeus tässäkin valttia.

Klikkaa alta!

Vuokra-asunnon loppusiivouksen tasoon liittyvät kiistat vaikuttavat lisääntyneen, kun yleinen taloustilanne on kiristynyt. Kiistoihin liittyvät yhteydenotot vuokralaisten asioita edistävään yhdistykseen ovat yleistyneet.